107 Rue CHÂTEAU · Oka
Valeur estimée
1 095 400 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 313,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 079 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 100 $
Rôle antérieur 766 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593774213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
837 400 $
Rôle antérieur
766 700 $
ID provincial
72032593774213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 96 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 157 m · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 072 211 $ Poids 68 % |
| 2 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 283 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +105 985 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 232 277 $ Poids 43 % |
| 3 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 181 m · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 091 161 $ Poids 26 % |
| 4 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 217 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +129 936 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 957 449 $ Poids 25 % |
| 5 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 192 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +113 650 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 1 134 307 $ Poids 25 % |
| 6 | 118, rue des Pèlerins, Oka 2025-03-31 · 217 m · Vendu 983 500 $ (2 367 $/m²) 415,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 734 $ · Ajust. superficie −120 363 $ · Ajust. âge +9 835 $ | 1 004 705 $ Poids 11 % |
| 7 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 57 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 950 707 $ Poids 10 % |
| 8 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +103 146 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 734 697 $ Poids 6 % |
| 9 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +130 036 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 964 139 $ Poids 6 % |
| 10 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 966 584 $ Poids 4 % |
| 11 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 826 613 $ Poids 2 % |
| 12 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 764 611 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.