105 Rue PICQUET · Oka
Valeur estimée
991 400 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 295,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 353,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 600 $
Rôle antérieur 719 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593774894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
760 900 $
Rôle antérieur
719 800 $
ID provincial
72032593774894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 94 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 155 m · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 032 166 $ Poids 71 % |
| 2 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 317 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +68 839 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 1 184 582 $ Poids 53 % |
| 3 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 188 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +99 596 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 919 359 $ Poids 36 % |
| 4 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 263 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +81 773 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 093 830 $ Poids 33 % |
| 5 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 105 m · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 053 497 $ Poids 27 % |
| 6 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 129 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 943 207 $ Poids 16 % |
| 7 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +103 061 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 930 564 $ Poids 8 % |
| 8 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +81 530 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 713 081 $ Poids 8 % |
| 9 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 171 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 056 006 $ Poids 7 % |
| 10 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 179 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 1 048 090 $ Poids 7 % |
| 11 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 966 584 $ Poids 7 % |
| 12 | 34, rue du Ruisseau, Oka 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (3 720 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +136 880 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 1 040 749 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.