120 Rue PÈLERINS · Oka
Valeur estimée
733 500 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 173 m² · constr. 2011 · terrain 993,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 500 $
Rôle antérieur 535 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593782144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
504 300 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
72032593782144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 81 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 126 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge −14 886 $ | 377 206 $ Poids 89 % |
| 2 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 270 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +1 973 $ | 434 035 $ Poids 81 % |
| 3 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 773 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 573 466 $ Poids 76 % |
| 4 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 205 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 159 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 705 049 $ Poids 74 % |
| 5 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 229 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 813 073 $ Poids 67 % |
| 6 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 239 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 836 492 $ Poids 57 % |
| 7 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 332 891 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 805 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 740 063 $ Poids 53 % |
| 9 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 864 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −29 974 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 762 410 $ Poids 51 % |
| 10 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 697 763 $ Poids 43 % |
| 11 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 781 956 $ Poids 40 % |
| 12 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 123 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +90 782 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 889 851 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.