126 Rue PÈLERINS · Oka
Valeur estimée
860 800 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 211,6 m² · constr. 2013 · terrain 993,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 000 $
Rôle antérieur 613 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593782728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
621 800 $
Rôle antérieur
613 900 $
ID provincial
72032593782728200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 90 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 229 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 786 590 $ Poids 88 % |
| 2 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 22 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −38 585 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 781 178 $ Poids 59 % |
| 3 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 264 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +69 090 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 909 680 $ Poids 50 % |
| 4 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 893 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +38 084 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 837 168 $ Poids 49 % |
| 5 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 180 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +53 687 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 922 193 $ Poids 49 % |
| 6 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 204 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +45 012 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 482 192 $ Poids 47 % |
| 7 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 819 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 635 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 135 $ Poids 47 % |
| 8 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 365 542 $ Poids 38 % |
| 9 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 308 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie −63 409 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 948 648 $ Poids 31 % |
| 10 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +52 658 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 762 085 $ Poids 29 % |
| 11 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 903 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 807 712 $ Poids 22 % |
| 12 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 614 635 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.