19 Rue BERNIER · Oka
Valeur estimée
791 700 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 229,6 m² · constr. 1993 · terrain 2 023,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 900 $
Rôle antérieur 563 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593782800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
563 100 $
ID provincial
72032593782800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 86 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 68 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 733 359 $ Poids 71 % |
| 2 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 280 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +65 409 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 866 $ Poids 67 % |
| 3 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 225 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −63 994 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 972 623 $ Poids 50 % |
| 4 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 332 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie −32 224 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 906 733 $ Poids 44 % |
| 5 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 820 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +69 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 905 $ Poids 38 % |
| 6 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 242 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +90 154 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 883 660 $ Poids 34 % |
| 7 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 830 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 768 100 $ Poids 25 % |
| 8 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 635 781 $ Poids 25 % |
| 9 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 731 687 $ Poids 16 % |
| 10 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 259 $ Poids 15 % |
| 11 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +48 145 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 680 256 $ Poids 15 % |
| 12 | 34, rue du Ruisseau, Oka 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (3 720 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 835 875 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.