99 Rue PICQUET · Oka
Valeur estimée
968 300 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 304,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 500 $
Rôle antérieur 707 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593783348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
770 700 $
Rôle antérieur
707 000 $
ID provincial
72032593783348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 93 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 104 m · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 028 181 $ Poids 71 % |
| 2 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 282 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +88 018 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 1 182 660 $ Poids 48 % |
| 3 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 114 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +115 261 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 919 524 $ Poids 31 % |
| 4 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 276 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +98 231 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 1 093 088 $ Poids 29 % |
| 5 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 124 m · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 049 668 $ Poids 27 % |
| 6 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 160 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 928 207 $ Poids 12 % |
| 7 | 118, rue des Pèlerins, Oka 2025-03-31 · 155 m · Vendu 983 500 $ (2 367 $/m²) 415,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 734 $ · Ajust. superficie −130 897 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 964 667 $ Poids 7 % |
| 8 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +116 988 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 931 291 $ Poids 7 % |
| 9 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +92 690 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 724 242 $ Poids 7 % |
| 10 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 996 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 953 184 $ Poids 5 % |
| 11 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 141 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 1 041 006 $ Poids 5 % |
| 12 | 34, rue du Ruisseau, Oka 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (3 720 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +154 548 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 041 917 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.