97 Rue PICQUET · Oka
Valeur estimée
755 000 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 165,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 600 $
Rôle antérieur 579 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593783456300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
596 800 $
Rôle antérieur
579 700 $
ID provincial
72032593783456300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 83 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 226 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −16 747 $ | 366 967 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 206 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 815 $ Poids 80 % |
| 3 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 775 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 562 709 $ Poids 72 % |
| 4 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 218 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −35 689 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 792 451 $ Poids 61 % |
| 5 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 175 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −56 969 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 687 488 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 917 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 722 909 $ Poids 54 % |
| 7 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 139 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −39 100 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 818 156 $ Poids 51 % |
| 8 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 326 800 $ Poids 49 % |
| 9 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 131 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +71 501 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 866 845 $ Poids 46 % |
| 10 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 975 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −42 668 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 746 365 $ Poids 39 % |
| 11 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −23 663 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 685 765 $ Poids 37 % |
| 12 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 767 905 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.