95 Rue PICQUET · Oka
Valeur estimée
864 100 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 231,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 700 $
Rôle antérieur 634 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593783584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
644 400 $
Rôle antérieur
634 500 $
ID provincial
72032593783584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 90 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 70 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 802 367 $ Poids 71 % |
| 2 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 192 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +69 054 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 813 511 $ Poids 66 % |
| 3 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 267 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −60 159 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 039 759 $ Poids 52 % |
| 4 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 292 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie −28 932 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 970 225 $ Poids 46 % |
| 5 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 952 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +73 171 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 862 205 $ Poids 33 % |
| 6 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 962 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 826 986 $ Poids 22 % |
| 7 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 638 013 $ Poids 21 % |
| 8 | 34, rue du Ruisseau, Oka 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (3 720 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 909 534 $ Poids 15 % |
| 9 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +41 359 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 734 222 $ Poids 13 % |
| 10 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 577 $ Poids 12 % |
| 11 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +50 736 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 682 847 $ Poids 12 % |
| 12 | 25, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 283 $/m²) 207,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie +40 058 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 968 494 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.