96 Rue PICQUET · Oka
Valeur estimée
826 600 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 226,4 m² · constr. 2010 · terrain 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 700 $
Rôle antérieur 559 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593783998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
581 200 $
Rôle antérieur
559 500 $
ID provincial
72032593783998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 88 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 224 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +59 271 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 803 728 $ Poids 71 % |
| 2 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 126 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 793 957 $ Poids 69 % |
| 3 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 329 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −70 454 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 029 463 $ Poids 45 % |
| 4 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 340 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie −37 768 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 961 389 $ Poids 42 % |
| 5 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 81 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +83 671 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 940 927 $ Poids 37 % |
| 6 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 271 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +102 949 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 931 089 $ Poids 37 % |
| 7 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 999 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +64 179 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 853 213 $ Poids 35 % |
| 8 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 819 509 $ Poids 22 % |
| 9 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 632 022 $ Poids 20 % |
| 10 | 34, rue du Ruisseau, Oka 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (3 720 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 900 049 $ Poids 17 % |
| 11 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +34 555 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 727 418 $ Poids 13 % |
| 12 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 039 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.