107 Rue PICQUET · Oka
Valeur estimée
823 400 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 198,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 275,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 600 $
Rôle antérieur 660 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593784007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
682 200 $
Rôle antérieur
660 500 $
ID provincial
72032593784007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 88 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 138 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 212 $ Poids 97 % |
| 2 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 710 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 064 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 564 $ Poids 64 % |
| 3 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 187 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +39 121 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 883 861 $ Poids 63 % |
| 4 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 276 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge +7 894 $ | 469 161 $ Poids 61 % |
| 5 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 176 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 899 404 $ Poids 58 % |
| 6 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 298 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +44 919 $ · Ajust. âge −9 304 $ | 412 463 $ Poids 51 % |
| 7 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 354 461 $ Poids 50 % |
| 8 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 814 071 $ Poids 48 % |
| 9 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 210 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −60 186 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 763 452 $ Poids 41 % |
| 10 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 740 255 $ Poids 38 % |
| 11 | 157, rue des Pèlerins, Oka 2024-06-04 · 158 m · Vendu 752 500 $ (4 261 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 785 $ · Ajust. superficie +46 658 $ · Ajust. âge +11 288 $ | 950 231 $ Poids 23 % |
| 12 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +61 861 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 831 717 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.