103 Rue PICQUET · Oka
Valeur estimée
937 600 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 257,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 091,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 200 $
Rôle antérieur 677 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593784092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
726 800 $
Rôle antérieur
677 000 $
ID provincial
72032593784092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 93 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 299 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 1 081 494 $ Poids 66 % |
| 2 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 156 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 837 324 $ Poids 63 % |
| 3 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 264 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 1 006 496 $ Poids 49 % |
| 4 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 130 m · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −66 900 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 945 204 $ Poids 48 % |
| 5 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 108 m · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −65 013 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 971 691 $ Poids 18 % |
| 6 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +47 352 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 858 355 $ Poids 16 % |
| 7 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 668 440 $ Poids 16 % |
| 8 | 34, rue du Ruisseau, Oka 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (3 720 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +66 208 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 949 452 $ Poids 11 % |
| 9 | 25, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 283 $/m²) 207,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie +82 578 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 011 014 $ Poids 6 % |
| 10 | 199, Rue des Pins, Oka 2024-03-22 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (938 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 292 898 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.