101 Rue PICQUET · Oka
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 155,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 000 $
Rôle antérieur 516 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593784230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
516 200 $
ID provincial
72032593784230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 73 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 246 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −20 469 $ | 350 793 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 229 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge −3 947 $ | 407 613 $ Poids 67 % |
| 3 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 128 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +42 847 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 830 741 $ Poids 59 % |
| 4 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 747 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 777 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 546 723 $ Poids 59 % |
| 5 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 236 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +46 238 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 600 246 $ Poids 56 % |
| 6 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 957 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 695 849 $ Poids 55 % |
| 7 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 197 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −60 168 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 759 672 $ Poids 45 % |
| 8 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 964 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 221 $ Poids 42 % |
| 9 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 873 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +40 512 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 657 238 $ Poids 39 % |
| 10 | 43, rue Des Pins, Oka 2025-03-19 · 928 m · Vendu 590 000 $ (4 011 $/m²) 147,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 741 120 $ Poids 39 % |
| 11 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 317 749 $ Poids 37 % |
| 12 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 399 658 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.