106 Rue PICQUET · Oka
Valeur estimée
874 900 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 222,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 161 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 000 $
Rôle antérieur 636 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593784388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
651 700 $
Rôle antérieur
636 300 $
ID provincial
72032593784388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 91 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 183 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 598 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 803 556 $ Poids 77 % |
| 2 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 216 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 112 $ Poids 66 % |
| 3 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 232 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +93 798 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 930 238 $ Poids 41 % |
| 4 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 138 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +75 567 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 940 323 $ Poids 40 % |
| 5 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 318 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie −44 698 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 963 059 $ Poids 40 % |
| 6 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 369 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −78 529 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 031 938 $ Poids 40 % |
| 7 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +57 126 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 852 860 $ Poids 34 % |
| 8 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +35 866 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 374 678 $ Poids 30 % |
| 9 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +70 655 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 780 082 $ Poids 23 % |
| 10 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 820 245 $ Poids 20 % |
| 11 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 627 322 $ Poids 18 % |
| 12 | 34, rue du Ruisseau, Oka 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (3 720 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 900 860 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.