160 Rue PÈLERINS · Oka
Valeur estimée
1 165 700 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 299,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 884,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 200 $
Rôle antérieur 818 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593784879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
883 300 $
Rôle antérieur
818 200 $
ID provincial
72032593784879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 97 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 231 m · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 078 105 $ Poids 70 % |
| 2 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 406 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +77 116 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 235 059 $ Poids 50 % |
| 3 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 231 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +106 356 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 957 120 $ Poids 33 % |
| 4 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 366 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +88 876 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 135 333 $ Poids 30 % |
| 5 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 7 m · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 829 $ Poids 27 % |
| 6 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 233 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 973 207 $ Poids 14 % |
| 7 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +109 072 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 962 975 $ Poids 7 % |
| 8 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +86 346 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 717 898 $ Poids 7 % |
| 9 | 34, rue du Ruisseau, Oka 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 720 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +144 505 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 081 374 $ Poids 6 % |
| 10 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 103 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 086 006 $ Poids 6 % |
| 11 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 282 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 290 $ Poids 6 % |
| 12 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 966 584 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.