125 Rue EMPAIN · Oka
Valeur estimée
772 100 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 222,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 900 $
Rôle antérieur 553 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593790379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
536 300 $
Rôle antérieur
553 200 $
ID provincial
72032593790379500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 84 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 402 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 598 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 758 556 $ Poids 73 % |
| 2 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 195 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 748 612 $ Poids 67 % |
| 3 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 707 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +57 126 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 812 660 $ Poids 47 % |
| 4 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 286 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −78 529 $ · Ajust. âge −94 950 $ | 968 638 $ Poids 41 % |
| 5 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 422 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +93 798 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 884 588 $ Poids 39 % |
| 6 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 433 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie −44 698 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 911 459 $ Poids 38 % |
| 7 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 342 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +75 567 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 895 323 $ Poids 38 % |
| 8 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +35 866 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 374 678 $ Poids 29 % |
| 9 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 719 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 780 645 $ Poids 27 % |
| 10 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 627 322 $ Poids 27 % |
| 11 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +70 655 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 780 082 $ Poids 22 % |
| 12 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 722 081 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.