13 Rue BERNIER · Oka
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 116,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 333 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593790624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
72032593790624900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 50 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 377 m · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 658 167 $ Poids 88 % |
| 2 | 2069, Chemin d'Oka, Oka 2026-05-27 · 149 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 608 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 823 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 527 234 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 231 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −23 573 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 457 585 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 870 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 151 $ Poids 63 % |
| 6 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 276 m · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge +2 742 $ | 216 767 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, rue Champlain, Oka 2025-05-28 · 200 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 503 265 $ Poids 59 % |
| 8 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 576 634 $ Poids 58 % |
| 9 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 899 $ Poids 53 % |
| 10 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 263 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +53 446 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 519 785 $ Poids 49 % |
| 11 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 438 $ Poids 48 % |
| 12 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 549 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −35 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 281 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.