15 Rue BERNIER · Oka
Valeur estimée
810 800 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 267,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 600 $
Rôle antérieur 601 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593791213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
590 300 $
Rôle antérieur
601 300 $
ID provincial
72032593791213100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 87 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 265 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 1 081 389 $ Poids 66 % |
| 2 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 219 m · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −49 805 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 942 699 $ Poids 57 % |
| 3 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 157 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +54 085 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 838 973 $ Poids 55 % |
| 4 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 403 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +33 956 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 007 313 $ Poids 44 % |
| 5 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 365 m · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −48 952 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 969 251 $ Poids 21 % |
| 6 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +49 106 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 680 657 $ Poids 18 % |
| 7 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 753 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +62 599 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 860 402 $ Poids 17 % |
| 8 | 34, rue du Ruisseau, Oka 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (3 720 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +85 550 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 952 294 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.