127 Rue EMPAIN · Oka
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 138,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 451 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593791781900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
72032593791781900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 73 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 218 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 546 465 $ Poids 80 % |
| 2 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 306 m · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +45 834 $ · Ajust. âge −44 580 $ | 753 623 $ Poids 78 % |
| 3 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 332 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 748 769 $ Poids 67 % |
| 4 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 282 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie −25 020 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 314 612 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 621 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 074 $ Poids 60 % |
| 6 | 11, rue Champlain, Oka 2025-05-28 · 259 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 879 $ Poids 58 % |
| 7 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 702 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 133 897 $ Poids 53 % |
| 8 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 682 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −33 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 635 $ Poids 53 % |
| 9 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 520 $ Poids 52 % |
| 10 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 898 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 565 547 $ Poids 50 % |
| 11 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +36 044 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 688 891 $ Poids 48 % |
| 12 | 43, rue Des Pins, Oka 2025-03-19 · 778 m · Vendu 590 000 $ (4 011 $/m²) 147,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 678 130 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.