89 Rue PICQUET · Oka
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 156,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 480 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593792035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
72032593792035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 73 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 209 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −29 772 $ | 343 002 $ Poids 95 % |
| 2 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 195 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge −13 814 $ | 399 235 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 807 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 683 145 $ Poids 62 % |
| 4 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 199 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +46 328 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 815 597 $ Poids 57 % |
| 5 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 857 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 835 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 548 665 $ Poids 56 % |
| 6 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 158 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +48 596 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 590 853 $ Poids 54 % |
| 7 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 820 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 144 361 $ Poids 46 % |
| 8 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 304 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −57 194 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 741 896 $ Poids 46 % |
| 9 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 401 134 $ Poids 42 % |
| 10 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 732 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +43 094 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 659 820 $ Poids 42 % |
| 11 | 43, rue Des Pins, Oka 2025-03-19 · 836 m · Vendu 590 000 $ (4 011 $/m²) 147,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 728 977 $ Poids 41 % |
| 12 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 550 846 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.