81 Rue PICQUET · Oka
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 122,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 381 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593792221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
72032593792221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 64 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 221 m · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −22 290 $ | 727 968 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 162 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 531 734 $ Poids 82 % |
| 3 | 2069, Chemin d'Oka, Oka 2026-05-27 · 313 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +46 002 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 527 444 $ Poids 64 % |
| 4 | 11, rue Champlain, Oka 2025-05-28 · 314 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 074 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 984 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 615 215 $ Poids 57 % |
| 6 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 660 134 $ Poids 56 % |
| 7 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 230 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −44 454 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 728 540 $ Poids 51 % |
| 8 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 703 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −24 228 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 592 498 $ Poids 49 % |
| 9 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 975 $ Poids 48 % |
| 10 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 405 m · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +18 282 $ | 237 805 $ Poids 47 % |
| 11 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 970 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 826 $ Poids 42 % |
| 12 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 443 704 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.