155 Rue CHAPELLES · Oka
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 118,5 m² · constr. 2009 · terrain 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 395 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593792966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
72032593792966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 66 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 157 m · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −3 715 $ | 734 482 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 247 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 536 230 $ Poids 74 % |
| 3 | 2069, Chemin d'Oka, Oka 2026-05-27 · 333 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 530 235 $ Poids 72 % |
| 4 | 11, rue Champlain, Oka 2025-05-28 · 390 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 576 $ Poids 58 % |
| 5 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 616 348 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 478 m · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge +18 282 $ | 234 078 $ Poids 53 % |
| 7 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 315 $ Poids 50 % |
| 8 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 650 710 $ Poids 50 % |
| 9 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 283 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −55 165 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 736 454 $ Poids 42 % |
| 10 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 057 $ Poids 42 % |
| 11 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 767 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −32 171 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 584 555 $ Poids 41 % |
| 12 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 022 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.