130 Rue PÈLERINS · Oka
Valeur estimée
828 600 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 215,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 094,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 800 $
Rôle antérieur 570 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593793332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
571 200 $
Rôle antérieur
570 800 $
ID provincial
72032593793332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 88 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 269 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +37 788 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 793 495 $ Poids 83 % |
| 2 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 94 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −32 649 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 787 114 $ Poids 62 % |
| 3 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 311 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +77 326 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 917 916 $ Poids 46 % |
| 4 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 119 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +60 981 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 929 487 $ Poids 46 % |
| 5 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 933 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +44 432 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 843 515 $ Poids 45 % |
| 6 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 132 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +49 135 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 486 315 $ Poids 44 % |
| 7 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 868 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 014 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 514 $ Poids 42 % |
| 8 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 368 587 $ Poids 33 % |
| 9 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 366 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie −57 172 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 954 885 $ Poids 33 % |
| 10 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +58 657 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 768 084 $ Poids 25 % |
| 11 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 944 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 812 989 $ Poids 22 % |
| 12 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 618 864 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.