168 Rue PÈLERINS · Oka
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 167,3 m² · constr. 2008 · terrain 922,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 475 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593793438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
72032593793438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 77 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 309 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −20 469 $ | 364 991 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 109 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −3 947 $ | 421 586 $ Poids 82 % |
| 3 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 868 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 564 950 $ Poids 68 % |
| 4 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 315 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −32 257 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 787 583 $ Poids 61 % |
| 5 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 269 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −54 092 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 682 865 $ Poids 61 % |
| 6 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 57 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −36 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 695 $ Poids 53 % |
| 7 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 940 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 719 747 $ Poids 52 % |
| 8 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 328 069 $ Poids 46 % |
| 9 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 231 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +75 518 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 863 412 $ Poids 44 % |
| 10 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 995 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −40 024 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 742 310 $ Poids 40 % |
| 11 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 688 264 $ Poids 34 % |
| 12 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 955 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 280 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.