134 Rue PÈLERINS · Oka
Valeur estimée
906 800 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 249,9 m² · constr. 2013 · terrain 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 100 $
Rôle antérieur 638 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593793784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
695 800 $
Rôle antérieur
638 700 $
ID provincial
72032593793784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 92 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 147 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 844 332 $ Poids 67 % |
| 2 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 368 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 1 092 729 $ Poids 63 % |
| 3 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 413 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 015 002 $ Poids 48 % |
| 4 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 206 m · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −79 228 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 957 376 $ Poids 39 % |
| 5 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 974 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +36 357 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 863 860 $ Poids 19 % |
| 6 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 659 629 $ Poids 17 % |
| 7 | 34, rue du Ruisseau, Oka 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 720 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +52 260 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 956 129 $ Poids 14 % |
| 8 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 172 m · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −76 594 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 983 234 $ Poids 14 % |
| 9 | 3, rue du Ruisseau, Oka 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 726 000 $ (3 420 $/m²) 212,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +64 290 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 886 540 $ Poids 10 % |
| 10 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +65 908 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 758 771 $ Poids 9 % |
| 11 | 25, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 283 $/m²) 207,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie +70 266 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 998 701 $ Poids 8 % |
| 12 | 3, rue du Ruisseau, Oka 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 94 224 $ (444 $/m²) 212,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 009 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +4 711 $ | 126 288 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.