164 Rue PÈLERINS · Oka
Valeur estimée
878 000 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 198,7 m² · constr. 2009 · terrain 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 200 $
Rôle antérieur 663 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593794133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
732 700 $
Rôle antérieur
663 900 $
ID provincial
72032593794133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 91 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 241 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 746 845 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 151 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +30 237 $ · Ajust. âge −1 973 $ | 459 523 $ Poids 62 % |
| 3 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 290 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +39 578 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 863 568 $ Poids 61 % |
| 4 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 833 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 363 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 863 $ Poids 59 % |
| 5 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 52 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +27 553 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 881 059 $ Poids 59 % |
| 6 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 325 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +45 152 $ · Ajust. âge −18 608 $ | 403 392 $ Poids 51 % |
| 7 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 801 023 $ Poids 49 % |
| 8 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 354 630 $ Poids 44 % |
| 9 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 176 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −59 856 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 744 407 $ Poids 41 % |
| 10 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 740 589 $ Poids 33 % |
| 11 | 157, rue des Pèlerins, Oka 2024-06-04 · 45 m · Vendu 752 500 $ (4 261 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 785 $ · Ajust. superficie +47 085 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 931 845 $ Poids 23 % |
| 12 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +62 251 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 832 108 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.