157 Rue PÈLERINS · Oka
Valeur estimée
800 200 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 176,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 012,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 200 $
Rôle antérieur 602 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593794486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
625 600 $
Rôle antérieur
602 500 $
ID provincial
72032593794486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 87 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 136 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +1 973 $ | 438 158 $ Poids 82 % |
| 2 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 370 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge −14 886 $ | 381 396 $ Poids 80 % |
| 3 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 281 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −36 253 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 711 954 $ Poids 79 % |
| 4 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 866 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 845 $ Poids 71 % |
| 5 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 331 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 821 309 $ Poids 68 % |
| 6 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 34 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −17 220 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 843 786 $ Poids 61 % |
| 7 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 335 936 $ Poids 48 % |
| 8 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −23 626 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 768 757 $ Poids 45 % |
| 9 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +40 941 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 747 115 $ Poids 42 % |
| 10 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 703 762 $ Poids 37 % |
| 11 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 788 981 $ Poids 29 % |
| 12 | 157, rue des Pèlerins, Oka 2024-06-04 · 3 m · Vendu 752 500 $ (4 261 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 285 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.