155 Rue PÈLERINS · Oka
Valeur estimée
949 500 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 331,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 012,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 400 $
Rôle antérieur 622 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593794748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
656 800 $
Rôle antérieur
622 500 $
ID provincial
72032593794748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 93 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 269 m · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +54 572 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 071 576 $ Poids 59 % |
| 2 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 447 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +141 313 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 1 235 955 $ Poids 31 % |
| 3 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 87 m · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +49 107 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 090 436 $ Poids 24 % |
| 4 | 118, rue des Pèlerins, Oka 2025-03-31 · 307 m · Vendu 983 500 $ (2 367 $/m²) 415,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 734 $ · Ajust. superficie −99 652 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 995 912 $ Poids 21 % |
| 5 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 241 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +158 793 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 963 056 $ Poids 18 % |
| 6 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 439 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +143 969 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 1 138 826 $ Poids 17 % |
| 7 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +155 691 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 969 994 $ Poids 4 % |
| 8 | 34, rue du Ruisseau, Oka 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 720 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +203 646 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 091 015 $ Poids 4 % |
| 9 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +123 704 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 755 256 $ Poids 3 % |
| 10 | 3, rue du Ruisseau, Oka 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 726 000 $ (3 420 $/m²) 212,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +181 500 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 989 230 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, rue du Ruisseau, Oka 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 94 224 $ (444 $/m²) 212,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 009 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge +2 827 $ | 139 616 $ Poids 1 % |
| 12 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 826 613 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.