167 Rue PÈLERINS · Oka
Valeur estimée
712 500 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 163,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 012,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,4 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 100 $
Rôle antérieur 509 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593794810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
499 500 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
72032593794810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 79 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 353 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −18 608 $ | 362 080 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 77 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge −1 973 $ | 418 864 $ Poids 79 % |
| 3 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 903 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 558 825 $ Poids 63 % |
| 4 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 353 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −41 637 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 782 353 $ Poids 56 % |
| 5 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 968 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 714 766 $ Poids 53 % |
| 6 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 306 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −61 957 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 678 751 $ Poids 50 % |
| 7 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 274 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +64 538 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 856 157 $ Poids 48 % |
| 8 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 33 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −44 368 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 809 138 $ Poids 47 % |
| 9 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 324 601 $ Poids 40 % |
| 10 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 985 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 580 $ Poids 36 % |
| 11 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −47 253 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 738 431 $ Poids 34 % |
| 12 | 43, rue Des Pins, Oka 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 011 $/m²) 147,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +32 288 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 760 314 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.