145 Rue PÈLERINS · Oka
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 149,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 020,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 486 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593794915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
72032593794915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 74 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 389 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −16 747 $ | 347 882 $ Poids 85 % |
| 2 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 298 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 822 927 $ Poids 63 % |
| 3 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 357 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 594 611 $ Poids 63 % |
| 4 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 31 m · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +79 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 373 $ Poids 60 % |
| 5 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 95 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie −26 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 031 $ Poids 57 % |
| 6 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 690 783 $ Poids 51 % |
| 7 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 909 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 293 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 538 207 $ Poids 42 % |
| 8 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 858 $ Poids 42 % |
| 9 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 944 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 919 $ Poids 42 % |
| 10 | 11, rue Champlain, Oka 2025-05-28 · 555 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +42 551 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 607 499 $ Poids 41 % |
| 11 | 43, rue Des Pins, Oka 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 011 $/m²) 147,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 732 639 $ Poids 36 % |
| 12 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 539 830 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.