158 Rue PÈLERINS · Oka
Valeur estimée
863 400 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 239,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 174,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 400 $
Rôle antérieur 622 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593795141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
633 000 $
Rôle antérieur
622 900 $
ID provincial
72032593795141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 90 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 248 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 827 019 $ Poids 69 % |
| 2 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 264 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +84 207 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 839 914 $ Poids 56 % |
| 3 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 433 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −44 211 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 1 071 532 $ Poids 56 % |
| 4 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 398 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 996 811 $ Poids 47 % |
| 5 | 34, rue du Ruisseau, Oka 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 720 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 936 601 $ Poids 18 % |
| 6 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 848 467 $ Poids 18 % |
| 7 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 647 294 $ Poids 16 % |
| 8 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +51 899 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 744 762 $ Poids 9 % |
| 9 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +61 511 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 693 622 $ Poids 8 % |
| 10 | 25, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 283 $/m²) 207,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie +53 028 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 981 463 $ Poids 8 % |
| 11 | 199, Rue des Pins, Oka 2024-03-22 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (938 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 284 458 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.