156 Rue PÈLERINS · Oka
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 153 m² · constr. 2008 · terrain 1 115,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 000 $
Rôle antérieur 532 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593795372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
72032593795372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 74 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 407 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −20 469 $ | 348 350 $ Poids 88 % |
| 2 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 185 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge −3 947 $ | 405 208 $ Poids 64 % |
| 3 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 291 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +37 223 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 825 117 $ Poids 60 % |
| 4 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 388 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +42 431 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 596 438 $ Poids 56 % |
| 5 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 122 m · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +89 860 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 834 799 $ Poids 53 % |
| 6 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 853 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 914 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 543 586 $ Poids 51 % |
| 7 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 691 735 $ Poids 49 % |
| 8 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 338 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −64 972 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 754 868 $ Poids 39 % |
| 9 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 351 $ Poids 38 % |
| 10 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +36 342 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 653 068 $ Poids 37 % |
| 11 | 11, rue Champlain, Oka 2025-05-28 · 608 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +49 300 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 614 247 $ Poids 36 % |
| 12 | 43, rue Des Pins, Oka 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 011 $/m²) 147,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 736 909 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.