154 Rue PÈLERINS · Oka
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 158,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 176,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 200 $
Rôle antérieur 596 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593795603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
598 600 $
Rôle antérieur
596 600 $
ID provincial
72032593795603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 78 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 428 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −16 747 $ | 358 937 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 180 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 912 $ Poids 74 % |
| 3 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 876 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 100 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 552 400 $ Poids 59 % |
| 4 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 314 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +53 023 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 848 367 $ Poids 53 % |
| 5 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 362 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −51 475 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 776 665 $ Poids 49 % |
| 6 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 709 392 $ Poids 49 % |
| 7 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 406 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +53 129 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 611 837 $ Poids 47 % |
| 8 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 96 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −53 079 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 804 177 $ Poids 41 % |
| 9 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 320 964 $ Poids 36 % |
| 10 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 797 $ Poids 35 % |
| 11 | 43, rue Des Pins, Oka 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 011 $/m²) 147,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 751 691 $ Poids 31 % |
| 12 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +48 059 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 664 785 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.