385 Rang ANNONCIATION · Oka
Valeur estimée
254 400 $
Autre · 3 114 $/m² · 81,7 m² · constr. 1970 · terrain 8 247,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 247,7 m²
Frontage
—
CUBF
4762
Usage
Production d'enregistrements sonores (production seulement)
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 81 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593847793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
72032593847793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 4 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Empain, Oka 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −31 948 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 515 036 $ Poids 18 % |
| 2 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −27 652 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 423 462 $ Poids 16 % |
| 3 | 7, rue des Marguerites, Oka 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 462 500 $ (6 487 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +33 731 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 509 000 $ Poids 15 % |
| 4 | 157, rue des Chapelles, Oka 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (6 719 $/m²) 75,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 581 377 $ Poids 13 % |
| 5 | 2, chemin Oka-sur-la-Montagne, Oka 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (5 822 $/m²) 91,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −29 690 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 564 893 $ Poids 10 % |
| 6 | 14, rue des Pivoines, Oka 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 059 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 296 284 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, rue Bernier, Oka 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −35 344 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 489 854 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.