385 Rang ANNONCIATION · Oka
Valeur estimée
406 300 $
Autre · constr. 1998
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
73 400 $
Rôle antérieur 74 900 $ -2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593847793600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
72032593847793600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 29 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 500 $ Poids 33 % |
| 2 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 699 457 $ Poids 31 % |
| 3 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 580 $ | 707 789 $ Poids 28 % |
| 4 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 339 632 $ Poids 23 % |
| 5 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 681 $ | 407 578 $ Poids 22 % |
| 6 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 790 790 $ Poids 22 % |
| 7 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 530 508 $ Poids 20 % |
| 8 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 750 644 $ Poids 20 % |
| 9 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 963 104 $ Poids 19 % |
| 10 | 32, rang Saint-Hippolyte, Oka 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 000 $ Poids 19 % |
| 11 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 812 256 $ Poids 19 % |
| 12 | 100, rue du Château, Oka 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (2 483 $/m²) 467,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 1 216 775 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.