395 Rang ANNONCIATION · Oka
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 120,8 m² · constr. 1978 · terrain 6 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 557,6 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 421 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593913137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
72032593913137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 69 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rang Saint-Hippolyte, Oka 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 952 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 556 952 $ Poids 42 % |
| 2 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 670 832 $ Poids 13 % |
| 3 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 467 551 $ Poids 8 % |
| 4 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −49 006 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 683 013 $ Poids 7 % |
| 5 | 26, chemin d'Oka-sur-la-Montagne, Oka 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 202 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −26 579 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 189 $ Poids 6 % |
| 6 | 21, chemin d'Oka-sur-la-Montagne, Oka 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (5 616 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 763 871 $ Poids 5 % |
| 7 | 79, rue Picquet, Oka 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (4 728 $/m²) 139,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −44 441 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 658 181 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.