250 Rang SAINTE-GERMAINE · Oka

Valeur estimée

780 800 $

Autre · terrain 165 051,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 780 800 $

Rôle 1 M $P10 318 600 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

165 051,3 m²

Frontage

176,9 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 061 700 $

64 %

36 %

Terrain 674 500 $Bâtiment 387 200 $

Rôle antérieur 908 300 $ +16.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

594236014300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

674 500 $

Valeur bâtiment

387 200 $

Rôle antérieur

908 300 $

ID provincial

72032594236014300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

780 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

134

Prix médian

650 000 $

$/m² médian

4 119

Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur

Position dans Oka

P85

Vaut plus que 85 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021955 200 $

20221 014 600 $+6 %

2023972 000 $-4 %

2024988 000 $+2 %

20251 095 500 $+11 %

2026780 800 $-29 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

34, rue du Ruisseau, Oka

2026-04-01 · 4.4 km · Vendu 825 000 $ (3 720 $/m²)

221,8 m² · constr. 2002

Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

858 494 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →