248 Rang SAINTE-GERMAINE · Oka

Valeur estimée

1 040 500 $

Autre · terrain 167 396 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 1 M $

P10 450 100 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

167 396 m²

Frontage

179,3 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 457 000 $

58 %

42 %

Terrain 851 200 $Bâtiment 605 800 $

Rôle antérieur 1 266 000 $ +15.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

594247326400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

851 200 $

Valeur bâtiment

605 800 $

Rôle antérieur

1 266 000 $

ID provincial

72032594247326400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 040 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

137

Prix médian

605 000 $

$/m² médian

4 119

Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur

Position dans Oka

P95

Vaut plus que 95 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 264 900 $

20221 368 400 $+8 %

20231 395 800 $+2 %

20241 433 700 $+3 %

20251 424 800 $-1 %

20261 040 500 $-27 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

34, rue du Ruisseau, Oka

2026-04-01 · 4.4 km · Vendu 825 000 $ (3 720 $/m²)

221,8 m² · constr. 2002

Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

858 494 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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