Rang 7-030 SAINTE-SOPHIE · Oka
Valeur estimée
1 346 100 $
Unifamiliale · 6 854 $/m² · 196,4 m² · constr. 1975 · terrain 279 726,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 726,9 m²
Frontage
395,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 684 700 $
Rôle antérieur 1 261 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594282301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 700 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
1 261 400 $
ID provincial
72032594282301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 98 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.