3 Rue SAINT-SULPICE E · Oka
Valeur estimée
861 800 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 262,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 828 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 300 $
Rôle antérieur 619 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603603123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
619 300 $
ID provincial
72032603603123500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 90 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 905 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 038 233 $ Poids 48 % |
| 2 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 955 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +44 686 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 783 074 $ Poids 40 % |
| 3 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 994 m · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −59 175 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 874 529 $ Poids 34 % |
| 4 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 999 m · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +42 410 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 626 171 $ Poids 31 % |
| 5 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 963 038 $ Poids 29 % |
| 6 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 149 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +54 243 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 779 446 $ Poids 24 % |
| 7 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −57 755 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 946 574 $ Poids 11 % |
| 8 | 199, Rue des Pins, Oka 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (938 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 270 227 $ Poids 5 % |
| 9 | 3, rue du Ruisseau, Oka 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 726 000 $ (3 420 $/m²) 212,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +85 150 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 798 500 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, rue du Ruisseau, Oka 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 94 224 $ (444 $/m²) 212,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 009 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −9 422 $ | 114 862 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.