9 Rue SAINT-SULPICE E · Oka
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 123,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 602,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 900 $
Rôle antérieur 642 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603603666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
567 200 $
Rôle antérieur
642 800 $
ID provincial
72032603603666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 78 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 302 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 585 201 $ Poids 82 % |
| 2 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 886 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 636 625 $ Poids 68 % |
| 3 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 486 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 307 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 807 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 863 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 505 528 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 329 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 581 308 $ Poids 60 % |
| 6 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 463 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 523 787 $ Poids 60 % |
| 7 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −66 870 $ | 686 705 $ Poids 60 % |
| 8 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 642 $ Poids 58 % |
| 9 | 11, rue Champlain, Oka 2025-05-28 · 625 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 552 011 $ Poids 56 % |
| 10 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 749 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 445 533 $ Poids 55 % |
| 11 | 2069, Chemin d'Oka, Oka 2026-05-27 · 577 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +48 637 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 379 $ Poids 55 % |
| 12 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 618 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 494 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 229 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.