7 Rue BERNIER · Oka
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 148,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 358 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603609037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
72032603609037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 53 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 364 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 326 831 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 548 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 204 $ Poids 70 % |
| 3 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 306 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +34 996 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 499 704 $ Poids 64 % |
| 4 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 450 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +26 244 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 758 263 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 573 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 651 $ Poids 58 % |
| 6 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 446 m · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +77 496 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 755 565 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 499 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 926 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 931 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 499 443 $ Poids 54 % |
| 9 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 404 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie −26 801 $ · Ajust. âge −39 469 $ | 364 990 $ Poids 53 % |
| 10 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 392 619 $ Poids 50 % |
| 11 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 783 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +27 243 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 095 $ Poids 48 % |
| 12 | 43, rue Des Pins, Oka 2025-03-19 · 702 m · Vendu 590 000 $ (4 011 $/m²) 147,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 613 637 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.