2071 Chemin OKA · Oka
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 157 m² · constr. 1964 · terrain 2 303,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,6 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 272 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603609342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
72032603609342100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 39 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 419 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 336 257 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 494 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 608 071 $ Poids 75 % |
| 3 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 464 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge −39 469 $ | 374 267 $ Poids 65 % |
| 4 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 523 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 009 $ Poids 55 % |
| 5 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 401 815 $ Poids 52 % |
| 6 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 513 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +47 935 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 779 954 $ Poids 51 % |
| 7 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 364 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +49 684 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 514 391 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 893 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 542 990 $ Poids 49 % |
| 9 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 454 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +44 285 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 572 737 $ Poids 48 % |
| 10 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 938 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 549 562 $ Poids 46 % |
| 11 | 43, rue Des Pins, Oka 2025-03-19 · 684 m · Vendu 590 000 $ (4 011 $/m²) 147,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 629 881 $ Poids 45 % |
| 12 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 988 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.