53 Rue PICQUET · Oka
Valeur estimée
694 700 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 148,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 400 $
Rôle antérieur 521 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603609587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
521 600 $
ID provincial
72032603609587800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 78 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 411 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +5 582 $ | 368 815 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 564 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 712 832 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 351 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +33 727 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 592 435 $ Poids 65 % |
| 4 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 487 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 864 413 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 594 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 360 $ Poids 58 % |
| 6 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 449 m · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +75 386 $ · Ajust. âge +44 580 $ | 872 335 $ Poids 57 % |
| 7 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 526 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 536 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 964 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 942 $ Poids 53 % |
| 9 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 401 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie −27 603 $ · Ajust. âge +23 681 $ | 427 338 $ Poids 51 % |
| 10 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 391 825 $ Poids 48 % |
| 11 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 813 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 815 $ Poids 47 % |
| 12 | 11, rue Champlain, Oka 2025-05-28 · 261 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +40 302 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 605 249 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.