2067 Chemin OKA · Oka
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 120 m² · constr. 1959 · terrain 1 027,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 281 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603609865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
72032603609865300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 40 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 477 m · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 668 420 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 387 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 300 $ Poids 74 % |
| 3 | 2069, Chemin d'Oka, Oka 2026-05-27 · 24 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +40 012 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 754 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 769 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 011 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, rue Champlain, Oka 2025-05-28 · 285 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 466 888 $ Poids 62 % |
| 6 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 849 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 384 412 $ Poids 59 % |
| 7 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 244 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 323 m · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge −13 712 $ | 203 481 $ Poids 53 % |
| 9 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 521 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −29 193 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 485 883 $ Poids 50 % |
| 10 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 439 550 $ Poids 48 % |
| 11 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 468 926 $ Poids 46 % |
| 12 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 809 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 255 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.