15 Rue SAINT-SULPICE E · Oka
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 190,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 298 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 298 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 700 $
Rôle antérieur 559 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603613588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
559 400 $
ID provincial
72032603613588400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 82 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 265 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 665 436 $ Poids 80 % |
| 2 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 674 291 $ Poids 55 % |
| 3 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 296 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +67 582 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 673 106 $ Poids 47 % |
| 4 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge −39 469 $ | 412 293 $ Poids 47 % |
| 5 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 924 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +35 260 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 374 893 $ Poids 45 % |
| 6 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 810 922 $ Poids 39 % |
| 7 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 879 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +45 664 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 691 831 $ Poids 39 % |
| 8 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +35 546 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 559 030 $ Poids 39 % |
| 9 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 785 088 $ Poids 38 % |
| 10 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 926 $ Poids 35 % |
| 11 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 986 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +41 439 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 439 508 $ Poids 35 % |
| 12 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 163 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.