19 Rue SAINT-SULPICE E · Oka
Valeur estimée
751 900 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 181,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 122,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 900 $
Rôle antérieur 411 500 $ +83.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603624310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
72032603624310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 83 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 337 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 656 444 $ Poids 76 % |
| 2 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 365 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +50 148 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 655 672 $ Poids 57 % |
| 3 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 948 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 364 536 $ Poids 53 % |
| 4 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 996 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −39 469 $ | 402 099 $ Poids 52 % |
| 5 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 238 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 657 219 $ Poids 50 % |
| 6 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 953 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 723 288 $ Poids 43 % |
| 7 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 546 956 $ Poids 42 % |
| 8 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +31 335 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 429 404 $ Poids 40 % |
| 9 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 790 561 $ Poids 40 % |
| 10 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 767 058 $ Poids 38 % |
| 11 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 867 $ Poids 32 % |
| 12 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 752 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.