Rue SAINT-SULPICE · Oka
Valeur estimée
292 600 $
Autre · constr. 1981 · terrain 7 957,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 957,7 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
4824
Usage
Centre d'entreposage du gaz
Valeur au rôle 2026 — composition
46 900 $
Rôle antérieur 41 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603643396900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
41 500 $
ID provincial
72032603643396900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 12 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 661 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 525 925 $ Poids 57 % |
| 2 | 2069, Chemin d'Oka, Oka 2026-05-27 · 684 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 742 $ Poids 56 % |
| 3 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 545 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 691 884 $ Poids 51 % |
| 4 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 854 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 500 $ Poids 50 % |
| 5 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 574 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 614 674 $ Poids 50 % |
| 6 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 806 m · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 203 185 $ Poids 50 % |
| 7 | 115, rue Empain, Oka 2026-02-18 · 911 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 576 134 $ Poids 45 % |
| 8 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 933 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 475 040 $ Poids 44 % |
| 9 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 676 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 573 926 $ Poids 41 % |
| 10 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 339 632 $ Poids 40 % |
| 11 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 633 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 126 309 $ Poids 40 % |
| 12 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 678 069 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.