69 Rue PICQUET · Oka
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 132,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 374 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603700047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
72032603700047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 63 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 351 m · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +26 837 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 704 906 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 257 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 492 741 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue Champlain, Oka 2025-05-28 · 249 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 539 445 $ Poids 64 % |
| 4 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 382 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 713 273 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 587 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 566 088 $ Poids 61 % |
| 6 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 621 849 $ Poids 54 % |
| 7 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 868 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 509 928 $ Poids 52 % |
| 8 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 605 $ Poids 51 % |
| 9 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 857 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 056 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 573 256 $ Poids 49 % |
| 10 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 665 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 120 484 $ Poids 48 % |
| 11 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 641 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −46 230 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 565 394 $ Poids 42 % |
| 12 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 910 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 460 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 960 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.