57 Rue PICQUET · Oka
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 163,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 433 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603700312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
72032603700312500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 72 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 364 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 343 705 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 353 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −29 602 $ | 391 464 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 601 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 672 458 $ Poids 68 % |
| 4 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 559 124 $ Poids 55 % |
| 5 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 538 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −41 180 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 749 610 $ Poids 52 % |
| 6 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 516 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −61 573 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 626 634 $ Poids 47 % |
| 7 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 628 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 142 463 $ Poids 46 % |
| 8 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 434 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +65 074 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 804 543 $ Poids 46 % |
| 9 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 409 082 $ Poids 45 % |
| 10 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 651 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −46 900 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 691 884 $ Poids 45 % |
| 11 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 416 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −43 963 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 757 043 $ Poids 44 % |
| 12 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +55 335 $ | 753 457 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.