70 Rue PICQUET · Oka
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 129,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 457 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603701325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
72032603701325600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 73 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 269 m · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 698 272 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 266 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 252 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue Champlain, Oka 2025-05-28 · 323 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 559 071 $ Poids 64 % |
| 4 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 357 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −24 637 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 707 382 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 674 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 588 469 $ Poids 58 % |
| 6 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 645 667 $ Poids 52 % |
| 7 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 944 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 684 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 595 134 $ Poids 49 % |
| 8 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 955 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 530 406 $ Poids 48 % |
| 9 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 143 $ Poids 45 % |
| 10 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 752 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 125 572 $ Poids 43 % |
| 11 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 996 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 797 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 297 $ Poids 38 % |
| 12 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 728 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −50 539 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 591 585 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.